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标题: 白鹤山庄开辟旅游新模式，诚邀有识之士成为白鹤山庄庄主 [打印本页]

作者: 白鹤山庄 时间: 2013-6-12 16:18
标题: 白鹤山庄开辟旅游新模式，诚邀有识之士成为白鹤山庄庄主
分时度假概念

就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10-40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿240天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员客房使用权进行交换，以此实现低成本旅游度假体验的目的。

分时度假概念具有两重含义：一个是分时使用权，一个是度假时段的交换。　　

分时度假是一种将房地产业、酒店业、旅游业完美结合在一起的一种商业新概念，
它引入时空经济学原理，对旅游业、产地产业、金融资源进行整合，
扩大了资源边际效用，实现了资源共享。

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白鹤山庄所体现的概念性“分时度假”，将让您享受度假旅游的同时获得较高的投资回报
有关单位机构或个人先与白鹤山庄度假村签订合作开发协议，我们将建立详细的客户资料档案，分发客户2张代表白鹤山庄尊贵身份的vip卡——与客户与设计师沟通确定改造主题方案——工程（硬件）预算——开始改造客房，修建集装箱别墅，等项目完工后分时度假使用权每年按天分配给Vip顾客，（情侣2人）拥有在一定的期限内（10年）在这一区域住所（除规定时间和特殊节假日外）免费住宿度假的权利

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当vip客户认购了山庄某一处集装箱别墅或者主题概念设计客房后，通过交换可以交换到参加这一系统的白鹤山庄其他Vip会员所改造的集装箱或者酒店的使用权，让您每次来白鹤山庄度假都将体验到不一样的度假风格，感受不一样的文化氛围，比如以hello kitty为主题的客房。比如以机器猫为主题的客房，比如以佛教文化为主题的客房，比如以京剧脸谱为主题的客房，比如以中国四大名著为主题的客房等等

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总之我们初期将与vip客户沟通，邀请专业的设计师团队来开发属于您个性化的度假宾馆和集装箱别墅，我们希望您的度假主题客房和私家集装箱别墅是极具个性化的，及其舒适和便捷的，具有强烈视觉效果的，包含独特文化概念和时尚元素的，打造别墅即景观，景观即别墅的理念。

另外也诚意邀请建筑设计师，室内设计师，为山庄设计概念集装箱别墅和客房，您的设计方案一经采纳，将获得10年冠名使用期限，每年在白鹤山庄10天的免费住宿度假使用权。另外由您改造客房和设计的别墅可以用您个人或者公司的名字命名，打上您企业的logo,,可以做把您的作品作为您公司或者个人的一个展示空间，这将是一个永久的荣誉。对个人公司也是一次很好的宣传推广。

您想在一个私密的半岛上做半岛岛主吗？
您在这里将体验到非同寻常的度假感受
想象一下当你想放松的时候，随时都可以来到一个属于自己的私密空间里度假放空，每天看着日出日落，每天听着虫鸣鸟叫/每天入夜数着天上的小星星入眠，那将会是多么美好，多么不可思议的一件事情
您想在一个生态环境连续5年被评为浙江省空气质量第一的生态县安一个家——
特别是在一处美丽的湖畔盖一栋属于您自己独特风格的度假别墅
想象一下和心爱的人每天起床打开窗，面对你的是一汪平静的湖水和绵绵的青山

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您想拥有一个私人迷你的室内球场和攀岩壁吗？
想象一下，每个周末风雨无阻在场馆里挥汗如雨锻炼身体的感觉简直太棒了
您想拥有自己的私家农场吗？
想象一下在农场里可以通过自己的双手打造属于您自己的一片绿色蔬菜园地，
您想拥有自己的私家牧场吗？

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想象一下在牧场里由您自己开辟出来一块生态养殖场，饲养着肥美的鸡鸭鹅鱼等

您想在每一个惬意的周末邀请一帮朋友上开私人party吗？
想象一下伴随的劲爆的音乐和一帮朋友在自己的私属领地里自由狂欢，自由摇摆的感觉吧
您想在一个大自然的露天大舞台上尽情的放声歌唱吗？
想象一下面对广阔天地开个人演唱会的感觉，您将会是众人瞩目的焦点

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您想拥有一座世界上第一长的人行悬索桥吗？
想象一下您每天进出的时候，走过世界第一长人行悬索桥就如漫步云端
您想拥有温州第一大的户外露天垂钓场吗？
想象一下在自己的家门口就可以享受户外垂钓乐趣，而且都是美味绿色生态的有机鱼哦
您想拥有温州第一大的露天全开放式的游泳池吗？

想象一下出门就可以钻进飞云湖的水里体验一整个夏天的凉爽。
您想在半岛中享受烤全羊大餐吗？
想象一下和一大帮的朋友围着熊熊篝火，大口吃肉大口喝酒的快意感觉吧
您想独享温州第一大湖泊飞云湖吗？
想象一下划着一艘小船在40公里湖面自由飘荡的感觉

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您想拥有一个私人会所吗？
周末邀请您企业的vip客户和您的亲戚朋友到您的私家会所洽谈业务，棋牌麻将，喝茶聊天，煮酒论英雄
您想在享受度假的同时，还能获得高效的投资回报吗
？
您想每天喝的饮用水是纯**的矿泉水吗？
您想每天呼吸富氧离子的纯净空气吗？
您想随时随地无需支付门票随意进出白鹤山庄吗？
您想感受温州浙南小三峡十里画廊的奇峰怪石吗？

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您想感受温州浙南刺激漂流湿身的感觉吗？
您想暂时逃离钢筋水泥铸就的城池，感受一下与世隔绝每天睡到自然醒的感觉吗？
如此等等。。。。。。。
您会想如今光盖一栋别墅就得花上几百万吧？
您会觉得怎么着也得要花上千万才能换来这么多的奢侈享受吧？

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这一切美好感受如今您只要您成为白鹤山庄尊贵的vip会员就可以统统实现，
在白鹤山庄您将会获得高享受，高收益，而您付出的只是低廉的投资金额
现在起在白鹤山庄这些只要您最低投资3.5w改造现有客房或者8w认购一栋集装箱别墅
就可以实现以上所有的美好感受

（8w也许只是大城市里一栋别墅2平方米的价格，一个套房4平方米的价格）
（装修可以根据个人喜好追加额外投资，只要投入不低于3.5w或8w我们将不做任何限制）
您会怀疑这一切可能吗？
只要您的思想够天马行空，在我们白鹤山庄这里只有您想不到的
相信我们，一切皆有可能
我们白鹤山庄将为您打造个性化的私属集装箱分时度假别墅群
另外我们这还同时推出分时度假新概念主题酒店
（只需投资3.5w以上，装修改造现有的客房空间，也可根据个人喜好追加投资)
一期概念设计，我们白鹤山庄将限量放出5个8w元集装箱别墅认购名额，12个3.5w元概念设计宾馆客房，
大家赶紧来电抢购吧（13758802859，672859），抢到就赚到，
8w，3.5w就可以做10年的白鹤山庄庄主，成为白鹤山庄的一位尊贵的酒店股东，
在泰顺享受生态绿色空间如今不再是个梦。

      您低廉的投入将获得什么投资收益？给大家简单的算一笔账
（改造后主题个性化宾馆平均200元/天，按240天vip使用权计算，总价值高达48000元/年，
十年的使用期限，价值高达48万）您只需投资3.5w即可获得
（个性化私家别墅平均400元/天，按240天使用权计算，总价值高达960000元/年，
十年的使用期限，价值高达96万）您只需投资8w即可获得
另外vip客户每年拥有全年累计90天的时间对别墅宾馆进行对外公开出租或者馈赠的形式给本人以外的任何人员免费使用权，以及通过vip客户一起过来度假的亲戚朋友可享受度假山庄客房以及内部其他服务项目的最低优惠折扣
(个性化主题客房200元/天，按90天自由出租使用权计算，总价值收益高达180000元/年，
第二年就可以收回成本，十年的使用期限，收益价值高达18万）您只需投资3.5w即可获得
（别墅按平均400元/天计算，按90天自由出租使用权计算，每年的投资回报收益高达36000元，
第三年的上上半年就可以收回成本8w投入十年期就可以获得36万的收益）

此项目能真正做到让您在享受原生态大自然尊贵度假的同时，还获得较高稳定的收益率
投资3.5w  8w 我们怎么花？
首先明确一点3.5w  8W不是给我们山庄使用，也不做任何其他费用，
而是给vip客户自身使用，全部费用用于客房改造（硬件）及装修
3.5w是改造山庄内部现有的宾馆客房，8w是改造修建个性化集装箱别墅
改造施工vip客户可以自己邀请专业设计师设计施工，或者委托我们统一安排设计师改造
费用支出明细将通过预算清单告知vip客户，我们将不扣留一分钱足额用客房于装修改造和客房硬件设施更新，
让您亲身参与改造个性化客房

项目背景
泰顺是国家级生态县，连续多年被评为浙江省最佳生态，最佳环境，生态环境日益恶化的今天在我们泰顺未来可以向世人售卖空气。近年来随着新58省道的开通，司前作为旅游重镇，节假时都会出现了住宿难和吃饭难的问题。司前镇内尚无一处星级酒店，让我们一起来打造属于自己个性化的私家酒店和私家别墅。
项目大背景
温州的十二五规划，我们泰顺的整个旅游大环境在未来的五年将会是大跃进，大发展的时期
主要体现在哪里：

首先体现在交通上：
地理位置优越，区位优势明显，交通便利。备受文成、泰顺群众关注的龙丽温高速温州段全长约136公里，起于景宁东坑，经文成西坑大峃和瑞安龙湖马屿，至瑞安的江溪接绕城高速，并在文成设枢纽经珊溪、泰顺筱村至泰顺县城，再延伸至泰顺寿宁交界的友谊桥接福安泰顺高速。该项目计划在9月底完成工可及审批类专题研究，年底前做好开工准备。建成通车后泰顺将纳入温州一小时经济圈，未来就是只要一个小时就可以到达泰顺，泰顺将与温州市区紧密联系，800多万的后备旅游人口，这会对泰顺旅游是一个质的飞跃
未来筱村徐岙底古村落，翁山（原属于新浦，现属于筱村镇）的库村绝美三重漈瀑布（南浦溪风景区）开发指日可待了，泰顺深闺中的美丽景色将呈现在世人面前，辐射范围涉及司前，泗溪，筱村，将构筑浙南旅游的美丽的黄金角落，泰顺将近一步向世人展示其独有的生态魅力
文泰公路已经开工（改建），如今已经打通隧道，明年10月即可建成通车，建成后将大大缩短了文成与泰顺的联系，未来的交通环境非常有利于游客可进入泰顺旅游，线路经过司前形成文泰旅游经济圈，三插溪风景名胜区也将会展示给世人。另外与景宁沟通联系紧密，将打造浙南旅游金三角。而白鹤山庄刚好是两个金三角交通的辐射区的中心位置，占有**的地理优势和资源优势，交通优势日益明显
体现在国家政策上：
泰顺县提出全县旅游主业化，区域景区化，未来将对旅游行业加大投资力度，大力扶持旅游企业
十二五未来将规划的大项目：
泰顺新城将建设成商贸，休闲旅游为主的现代化新城，温州重点开发项目，努力打造温州的生态后花园。到时候形成人气聚集地区，罗阳和司前的距离进一步在缩短，国家对司前畲族镇的政策倾斜，资本投入都有所偏重，这几年司前环境的变化，已经明显体现出来。未来将进一步加大投入，这里是温州大水缸的源头位置，对于生态环境整治势必要大投入，大改善，水作为生命组成部分，这里可以说对温州未来的水源保护到至关重要的作用，如果连一个关系温州地区子孙后代的未来水源地都不能保护好，都不能引起重视的话，何来可持续发展之谈？
雅阳国际**未来五年投资50亿元，已经做好前期筹备工作，他的落成旅游经济辐射面积将会是整个泰顺，乃至整个温州地区，届时泰顺整个大环境不再同日而语，外面高端的客户会被吸引到泰顺地区，只要进入泰顺地区，就有到我们白鹤山庄旅游的可能性，因为我们山庄拥有容真山真水的资源。具有泰顺代表性，温州地区独一无二性，我们中国第一长悬索桥景观具有垄断性，独一无二性，到了泰顺总觉得白鹅山庄的中国第一长悬索桥应该要去走一走，就好象到北京必须要到长城走一走是同样的道理。
山庄周边规划项目名称：温州(泰顺)抽水蓄能电站
温州(泰顺)抽水蓄能水电站位于泰顺县峰门乡，距县城罗阳镇直线距离17.5公里，该电站利用珊溪水库为下水库，上水库最高蓄水位600米，最低蓄水位550米，有效库容780万方，平均毛水头445.5米，总装机120万千瓦，一期装机60万千瓦。这将带动周边旅游，可以在在库区周边开发各种生态旅游项目，比如山庄十里画廊观景游步栈道，十里画廊大型观光生态游船，龙头寺院，狩猎场高尔夫练习场等等这些的近一步开发势必促进司前镇整体的旅游品质。势必会带动泰顺经济的飞跃
泰顺廊桥-氡泉生态休闲旅游度假区，松垟旅游集散中心，计划总投资达80亿元。这将又是泰顺旅游的一大盛事，这将起到到旅游的聚集效应，泰顺旅游的大发展指日可待。
乌岩岭国家自然保护区前期国家已经投入了大量的财力，物力。已经规划好路面的整体拓宽，等乌岩岭的道路面进一步拓宽，乌岩岭的接待中心落成，乌岩岭门票开始售卖之时，外面进来去乌岩岭的旅行大团队将会把白鹤山庄作为他们旅程的中转站，只要去乌岩岭的大团队，就会有大部分游客有意向去白鹤山庄顺带旅游一下，可以去走一走中国第一长悬索桥，可以去游一游十里画廊白鹤峡，可以去体验浙南刺激漂流，可以住在幽静的白鹤山庄大口呼吸富氧离子，入夜来一次富有激情的音乐篝火晚会，大口吃肉，大口喝酒。依托我们自身的现有资源和知名度无需太多宣传投入，就可以额外引进更多游客，当然我们后期更需要在软件和硬件设施设备更新改进才能满足未来爆棚的旅游态势。届时三插溪峡谷风景区，黄桥风景区的开发也将浮出水面，筱村南浦风景也将会是泰顺旅游的一大亮点。
未来五年的大环境将是泰顺旅游的大发展，大跨越时期，同时旅游是未来的绿色朝阳产业，也是泰顺未来必走生态之路。我们白鹤山庄具备泰顺独有的稀缺资源。特别山庄位于是整个飞云湖的龙头位置，是温州地区稀缺的湖泊旅游资源，具有典型性，代表性，独有性，稀缺性。另外国家对土地资源开发的要求将越来越严格，对土地的审批也将越来越严格，特别是库区周边的土地，这样的情况下，土地的资源将越显得弥足珍贵，无形中增加了白鹤山庄的附加商业价值。
值得提出的重要一点是我们山庄是有山有水的风水宝地，潆绕三港水，环抱九重峰，背靠龙脉山，聚宝飞云湖，早在几千年的石器时代就有人类祖先在山庄范围活动，是宜居宜游宜养生宜修行的理想之地。泰顺这样的地方是唯一性的，独特性的，具有垄断性的，无可比性，在这样的风水之地适合引进大型佛教寺院，开发佛教文化。这里又是国家级风景名胜区飞云湖内唯一一家民办旅游企业。自然无形的提升了山庄自身的商业价值，山庄未来潜在的商业价值已经日益凸显
现在中国整个生态环境破坏的非常厉害，拥有真山真水的生态自然环境已经日益稀缺，在外成功创业的泰顺籍成功人士，都热爱家乡，心系家乡，相信都会希望回归泰顺建设一座属于自己的私人别墅会所，闲暇时邀上三五好友休闲度假，在飞云湖畔垂钓，挥杆高尔夫，煮酒论英雄。在白鹤山庄拥有一栋类似北京长城公社一样个性化的景观别墅，拥有一艘属于自己的私人豪华游艇畅游飞云湖40公里湖面，这将会是成功人士的独特标志。为将来山庄旅游大开发的可行性奠定坚实的理论基础。在山庄内享受商战后带来独有宁静，这里将是避世休养生息的理想胜地，这将是精英人才的修炼提升之地。
可以毫不夸张的这么说未来生态资源就是财富资源，拥有生态资源就意味着你拥有健康拥有未来的财富，所以山庄未来的整体规划，应当对生态环境的保护水土保持生态环境的综合整治发大力气投入，只有旅游的大开发结合生态的可持续发展，才能把泰顺生态牌打响打亮。很多政府部门也大可不必害怕因为库区旅游开发会破坏生态环境，我们相信通过各个方面的专家论证，这里的大开发远利大于弊，环境保护是库区旅游大开发的重中之重，特别温州飞云湖是温州的大水缸，在大水缸里做文章本来就是件不容易的事情。国家对饮用水源地，库区管理制度较严格，这从另一个侧面来说是好事，对开发者提出了更高更专业的要求，对未来的可持续性发展奠定坚实基础，严格不代表一棒子打死，更何况飞云湖库区泰顺足足占了三份之二的地盘。
我们在开发之前要做好控制性详规，在建设上必须采用绿色酒店高标准高层次去执行开发，尽量采用低碳绿色能源，如太阳能，只有在规划上做到高标准，高层次，才能打消上级主管部门对库区旅游开发一味的限制，一棒子打死的态度。其实很浅显的的一个道理，司前镇整个城镇也是库区的源头位置，山庄距离司前镇不过区区3公里，如果说限制白鹤山庄的旅游大开发，那还不如限制整个司前镇的整体开发和发展，把镇上的人全部搬迁到其他地方，这样做才能根本上杜绝库区污染。当然这是玩笑话，只是举个例子，白鹤山庄的大开发，就像在司前镇上面开发一个住宅小区，这是同一个道理。而白鹤山庄旅游开发反而会比小区开发更加的注重环境保护的综合整治，包括旅游会投入更多在环境的改造上，给人以美的享受，想当初山庄光秃秃一片的荒山头，就是因为有了十年的不断改造，才造就今天的人为景观。如果将来山庄能得以开发，将对司前镇建设发展具有深远的历史意义，对泰顺的经济都将是不可估量的。白鹤山庄这十年带动司前镇整体旅游经济的活跃度发展有目共睹，其中一大亮点就是司前农家乐的活跃发展，是伴随旅游发展衍生出来的产物链，另外旅游的经济效益囊括吃住行游购娱，几乎涵盖了人们生活所需，所以旅游产生的边际效益无法估量，把来泰顺游玩的客人旅途拉长，拉远，对泰顺的经济整体发展具有深远意义。来旅游的外地来的游客都有较高的素养，对环境保护，对环境卫生都有较高的认识。要说真正的环境保护。上游整个司前城镇才是整个库区需要综合整治的一个重中之重的区域，我们提议设立专门的环境治理管理部门。借鉴国外的环境综合整治先进经验，固体垃圾的综合分类处理，把司前建设成一个绿色生态环保，垃圾回收综合处理的示范中心，环境综合整治的畲族文化城镇，这样既真正实际的解决了库区污染问题，又对山庄未来的大开发奠定了坚实有力的理论基础
具有前瞻性的投资公司，成功人士，建筑设计公司诚意邀请您来泰顺这一块风水宝地感受这里山水的灵气，把白鹤山庄建设成浙南知名的国际型旅游度假区，把这里打造成继廊桥，氡泉后泰顺对外宣传的又一张金名片，这里将有可以预测的美好未来。社会各界成功之士，有识之识，让我们共同为家乡魅力泰顺的建设贡献自己的一份力量，我们白鹤山庄就像深闺中待嫁的美女，等待有缘人来迎取，她就像一张白纸，等待画家来描绘一幅壮丽的浙南锦绣山水，期待您的到来

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项目合作开发联系人：张先生13758802859  QQ:394869968

作者: styjwh 时间: 2013-6-15 07:04
这样的模式还需要大力的推广，让更多的人来认购，这样就可以得到更多的经济效益

作者: 白鹤山庄 时间: 2013-6-29 16:14

styjwh 发表于 2013-6-15 07:04
这样的模式还需要大力的推广，让更多的人来认购，这样就可以得到更多的经济效益

是的，推广营销比较重要，我们目前提出了一个框架模式，其实泰顺很多地方都可以采用这样的合作模式，让更多人参与经营管理，成为一个独立的酒店店主，

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