跟着温州人赚钱——双鸭山欧蓓莎·中俄国际建材家居广场财富解读

龚崎现

跟着温州人赚钱——双鸭山欧蓓莎·中俄国际建材家居广场财富解读

■文/龚崎现

几个星期前的某一天，我接到“双鸭山欧蓓莎·中俄国际建材家居广场”开发商的电话，说能不能抽个空给项目举办的论坛做个主题演讲。在电话里我说先安排一下时间再说，如果时间可以安排得出来，应该没有问题。并不是故意用“假忙”来提升价位，龚崎现没有这么江湖，是真的忙，穷忙。

终于在2012年11月2日，龚崎现从温州启程了，从温州起飞到哈尔滨，再从哈尔滨飞到佳木斯，开发商的专车在机场接我，到目的地双鸭山已经是吃晚饭的时间了。天南海北，温州有如春暖花开，双鸭山虽然没有冰天雪地，但是温度也够低，还好龚崎现习惯了走南闯北，再说也准备好了衣物。在酒足饭饱之后，自然是赶紧休息，说休息只是一个借口而已，我作为第二天主办方论坛的主讲肯定需要准备准备。演讲的主题是早几天就定了，准备用“跟着温州人赚钱——双鸭山欧蓓莎·中俄国际建材家居广场财富解读”主题来表达一孔之见。

可能有人会觉得，现在再拿温州人说事不合时宜了，理由可能是觉得“温州出事”了。首先我要告诉各位的是，温州现在情况是不大好，面临着转型发展的问题，但是温州人却依然会风光无限地生活着，也还依然会一如从前地把生意做下去，更何况从经济的角度来说“温州”不仅仅局限在温州本地，温州之外还有好几个“温州”呢，这可能是全国很多人并不一定知道的真相。

譬如温州的泰顺人，现在把专业市场做到了全国，不少项目还是“逆风飞扬”玩出了好的生意业绩，这是足以让人惊叹不已的现象。尽管在表面繁荣的情况下，有些项目存在不一定让人“很放心”的局面，但是不要忘了商业不是福利事业，一个专业市场的成败涉及到的因素很多，对开发商来说首先是“套现”的问题，其次才是如何把项目做下去的问题，不然连做下去的机会都没有了，这是简单的逻辑顺序。最关键的首先是项目赚钱了没有，跟着项目一起发展的人赚钱了没有。

这几天龚崎现一直在思考这个问题，核心就是如何告诉投资户在一个项目赚钱的问题，老百姓可能不是很关心一个地方的“鸡的屁”问题，但是对自己赚钱的问题应该是关心地，这是人性的问题。龚崎现想想还是讲这个比较好，反正这个时代讲赚钱也不需要遮遮掩掩了。

以下是龚崎现本次演讲的主题，在此分享给大家，是否有道理就看各位看客的口味和理念了。

★跟着城市发展

商业地产，尤其是专业市场项目的立项绝对离不开城市的发展，只有城市的发展才会给项目带来机会。这是项目存在的宏观环境。据了解，为了响应国家政策，双鸭山市为确保资源型城市经济转型的顺利实现，对2001—2020年双鸭山城市总体规划进行相关修编，确立规划形成双鸭山中心区（尖山区、福利镇）为城市重点发展地带。将区域发展成为全市行政、经济、文化、交通、煤炭生产指挥中心，重点发展技术密集型产业，继续发展化工、建材机械等工业，大力发展第三产业。而“双鸭山欧蓓莎·中俄国际建材家居广场”的项目所在地双鸭山市集贤县积极响应政府号召，实施商贸物流发展战略，加强商贸物流强县思路，坚持“建设大市场、搞活大流通、繁荣大商贸”理念，由管理型向服务型转变，将市场载体的培育、开发、建设、规范、繁荣当作一项本职工作来抓，提出“完善市场体系建设，努力打造黑龙江东北部地区商贸物流中心”。项目紧扣政府产业发展思路，顺势而生。立足商贸服务业，依托项目所处地理优势，为满足黑龙江东北部地区商贸流通服务业的快速发展而提出，目的是充分利用集贤县地处三江平原物流交通枢纽的地理优势，充分整合产业资源，推动黑龙江东北部地区以双鸭山集贤县为中心的商贸物流基地的形成，为双鸭山市和黑龙江省的产业结构调整和商贸物流业的发展做出贡献。

★跟着产业升级

★跟着机会腾飞

★跟着强者赚钱

★跟着品牌成功

★跟着财富欢笑

（内容有删减）

最后，是龚崎现的几个友情忠告。

★眼界决定世界——对于人来说，机会只是“看得到”和“看不到”的差别。

故事分享：《路上的自行车和奔驰》

★思路决定出路——选择比机会更重要，角度比速度更重要。

故事分享：《三个砌砖的工人》

★伙伴决定未来——你能走多远，看你跟谁在一起。

故事分享：《孟母三迁》

龚崎现：浙江泰顺人，中国实力派策划家，主攻策划，旁及平面设计、培训、书法、写作、专业市场研究、中国传统文化研究等。入选《2009—2010中国策划家年鉴》的中国实力派策划家，被中国策划家协会评为“中国最具实力专业市场策划家”称号，现为中国品牌研究院研究员、中国民营经济研究院副秘书长、中国温州经济研究所研究员、中国文化信息协会会员、中国艺术研究院文研中心创作委员、江苏省青年书法家协会会员、上海特地投资顾问有限公司总策划，著有诗集《远方的痛》、书法专集《水墨年华》、爱情诗专集《从秋天到秋天》、书法专集《江苏当代青年书法家·龚崎现卷》、散文集《窗外有盏路灯》、策划专集《谁来帮你决胜未来》等。 ★龚崎现原创文字，刊用请联系作者，转载请注明作者和出处。   ■龚崎现联系方法：E-mail:gongqixian@163.com  qq:623890813 ■龚崎现新浪微博：http://weibo.com/gongqixian ■龚崎现新浪博客：http://blog.sina.com.cn/kuaileshuyuan

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