扬州万都装饰城

好人

万都装饰城是由泰顺人控股的香港宝丰集团投资有限公司出资，扬州淮都置业有限公司建设开发，投资额高达5000万美元。和一般商业地产不同的是，开发商不仅仅是一个投资商，还是整个装饰城的经营商，并且具有20多年的建材经营经验。这就为装饰城今后的高效管理和良好运营打下了坚实的基础。
    商业地产与一般住宅开发不同，不是卖完了就完事。它必须要依靠后期的经营管理。而目前扬州不少的商业地产开发商，对商业运作方面知之甚少，缺乏相应的管理经验。这些开发商有可能是高价卖完了楼就走人，而把风险全部转嫁到了中小投资者身上。相比之下，万都装饰城具有很大的优势，他们不仅是开发商，也是经营商。常州有着十一年之久的东南陶瓷市场，就是他们的杰作。
    万都装饰城副总经理 赖立守：我们是经营商，但是我们赚开发任务，但是应该说我们主导，我们还是在经营方面有操作经验，因为我们从97年就从业了市场，管理过市场，经营过市场，对市场特别是装饰行业的市场来说，我们操作起来还是很能得心应手的得心应手的。
    除了在经营方面有丰富的经验外，成都装饰城的开发商在实力上也是不可小觑。工程建设时，不但没有采取普通的分期开发模式，整个项目14幢楼同时开工，全面建设，而且自身将持有整个商城60%的商铺产权，与小业主共担风险。
    万都装饰城副总经理赖立守： 作为我们万都来说，在开发上，我们经验是少了点，但是在经营上来说，我们还是绝对有很好的口碑，我们有很长时间的经营经验，在这个万都装饰城来扬州，我们是绝对有信心，而且信心百倍能够把他经营好。
    业内人士分析，投资商业地产除了要考虑开发商的实力与经营能力外，还要注意这个区域消费群体、消费能力和商业发展的前景。随着，西区的保集半岛、奥都花城、京华城中城等众多小区业主的入住，数十万消费群体，将为其提供充足的购买力，发展前景十分良好。

[ 本帖最后由 好人 于 2007-9-23 22:30 编辑 ]