泰顺商人张风良：构建南上海商业典范

欧文

2010-09-04 15:33 点击:

上海亿丰集团是以上海为核心，长三角为腹地的综合性房地产开发企业，旗下企业上海跨海实业有限公司，自97年起已经有13年商业地产开发经验；成功打造了20个专业家居建材广场。目前，跨海实业看好上海南桥新城发展前景，即将打造南上海精品五金家居建材中心——上海亿丰五金家居广场，借项目启动之际，就南桥板块的未来发展前景及新产品上海亿丰五金家居广场即将为南桥带来的影响等系列问题，对上海跨海实业有限公司董事长张风良进行了专访。

“亿丰家居旨在打造五金基地•品牌家居集群”

“亿丰家居集产品交易、展示、商务办公等功能于一体，并努力打造成五金基地•品牌家居集群。”上海跨海实业有限公司董事长张风良直接道出了南桥项目的目标。

据了解，上海亿丰五金家居广场规划建筑面积8万㎡，由7栋商铺、一栋5层的展厅和一栋14层的商务楼组成。项目分为精品展厅区、五金区、商务办公区三大商业区块，产品涵盖了五金机电、五金材料、陶瓷、卫浴、灯具、灯饰、地板、墙纸、沙发、家居布艺等家居建材产品。

张风良表示，在此项目中，品牌云集，业态齐全，给家居消费者提供一站式服务，将亿丰家居打造成南桥家居购物消费的首选，成为南桥的品牌家居集群。

74%自营商铺 跨海实现统一管理

与大多数商业地产管理模式不一样，亿丰五金家居广场有74%的商铺自营而不出售，为什么要用自营管理的模式？张风良表示，主要是考虑到两个因素。其一，看好南桥板块发展前景，看好商铺经营收益；其二，自营能实现对市场进行统一的经营、管理、招商、推广，为广大品牌客户营造公平、共赢的市场环境，确保项目的旺盛生命力。

为了实现经营者、投资者与开发企业的合作共赢，最终跨海选择了仅出售26%的商铺，而将74%商铺自营，保证为广大投资客提供一个共同创富的良好平台。

三大新城之一 看中南桥新城“隐藏”的家居消费实力

亿丰家居位于南桥新城板块，南桥新城作为上海市“十二五”期间重点建设的三个新城之一，是上海市2010年国际大都市中心辅城之一，是长三角和杭州湾城市群中的重要节点城市，也是奉贤区未来的政治、经济、文化中心。

作为跨海实业的董事长张风良早已看到了这一区域“隐藏”的购买力。张风良认为，南桥新城是政府规划中的重点区，地段投资前景比较好，未来的升值潜力相对其他区域优势明显。将来，南桥新城的房地产开发量将逐年递增，且大量保障房的进入，南桥东大型居住区正在形成，未来，五金家居建材需求市场广阔。

“构建南上海商业典范之作”

亿丰家居在南桥新城的发展的带动下，已经为投资者展示了一幅美好的蓝图，那亿丰的到来，又能为南桥新城带来哪些改变？它的进驻对南桥来讲有什么意义？

张风良称，亿丰家居是在立足城市发展的角度，布局南桥，项目将被打造成以奉贤区南桥新城为核心，以南上海为辐射半径，构建南上海商业典范之作。“亿丰将摒弃老市场环境差、业态乱、档次低的弊端，真正实现了五金家居建材产业的升级与换代；立足高端市场，实行产品差异化经营，以五金为拳头产品，全力打造五金基地品牌家居集群，将为广大市民提供高品质家居生活。”

业内人士表示，像亿丰家居这样专业的大型商业广场的出现将提速南桥城市发展、提速产业升级、提速商业价值，从而全面助推南桥经济的发展。

商业地产成功不可或缺的还有经验和实力

作为商业地产，特别是在上海这座特大级城市，想要成功并不一件容易的事，开发商上海跨海实业背后的实力是亿丰家居成功不可缺少的保障。

张风良告诉搜房网：“上海跨海实业是上海亿丰集团下子公司。核心开发团队上海亿丰企业集团创建于1997年，集团以上海为核心，长三角为腹地，已发展成为集房地产开发、商业运营、家居建材贸易等多元产业为一体的综合性企业集团。经过13年发展，现在集团总资产已达100亿元人民币。”