泰商邱小平“大城市”铁岭打造首席城市综合体

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2012-08-24 04:14 来源：温州商报


“新时代”是温商打造的铁岭市调兵山城市综合体项目，也是铁岭温商投资商业地产占地最大的项目，358亩地将被温商勾画出一片繁华景象，为铁岭这个“大城市”填补没有大型商业地产的空白。负责这个项目运作的泰顺籍温商邱小平告诉记者，项目建成后，可为铁岭市解决6000人以上的就业问题。

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关于铁岭
铁岭市，因著名表演艺术家赵本山而成为全国家喻户晓的城市。这个本山大叔口中的“大城市”，位于辽宁省北部，是14个省辖地级城市之一，总人口约305万，也是闻名全国的粮食主产区、优质农产品生产加工基地，素有“辽北粮仓”之称。其中的“象牙山”景区，是赵本山拍摄“乡村爱情”系列电视连续剧的大本营，每天都吸引了众多全国各地的游客。

铁岭温商集聚
及品牌分布

铁岭在还没成为全国“大城市”之前，温州人已经开始在这里打拼、创业。最早来到这里创业的温州人在这已生活了20多年，目前有温商2000多人。去年12月15日，由铁岭市政府出面，组织成立该市第一家外埠商会——温州商会，吸引了123家温商企业加入。据商会统计，20多年来，温州人在铁岭创办各类企业200多家，投资总额达百亿元，行业分布工业制造、食品加工、纺织服装、商业地产、陶瓷建材等。

综合体“热”了静悄悄的调兵山

城市综合体已崛起于国内多个城市，而在铁岭市，还是个空白。去年5月份，位于铁岭调兵山的358亩地块被温州人创办的“众盛置业有限公司”征用，并以总投入15个亿的预算，于去年10月份进行了“新时代购物广场”一期工程项目的奠基。
由于铁岭调兵山整个区域商业档次低，缺乏大规模的购物中心、步行街，包括专业市场等商业，严重限制了消费力的释放。大发展催生大商业，铁岭，这个明朝时期的北疆“铁岭卫”，赵本山大叔口中的“大城市”，被温商的大手笔投资燃起了激情；调兵山，这个静悄悄、冷冰冰的地名，也被温商的投资掀起了一股热浪，每天都有前来洽谈的商户。

“创奇王国”将落户铁岭

“创奇王国”是城市综合体中投入的大中型游乐设备，由其打造室内主题游乐公园，比如激光战车、旋风赛车、激战鲨鱼岛等游乐项目。负责开发铁岭调兵山“新时代购物广场”项目的温商邱小平，是“众盛置业”的副总经理，温州泰顺人。邱小平告诉记者，选择在铁岭调兵山投资，主要是看到了这里的商机，大型商业综合体是当地的一个空白，发展空间巨大，这里国有企业职工众多，购买力比较强，但没有一个高档次的消费游乐场所。

记者了解到，“新时代购物广场”项目是一处开放式生活广场，占地23万平方米，建筑面积达40万平方米，集休闲、娱乐、购物、餐饮、观光、商务等为一体，一期工程将于今年10月份封顶，明年8月份开放运营。据介绍，一期工程建成运营后，即引入大连奥纳影城、地一林美食城、创奇游乐王国、肯德基等高端品牌。

解决6000人以上就业难题

铁岭市总人口约305万，农业人口占了总人口的大多数，因此，富余劳动力带来了就业压力。根据当地资料介绍，未来5年，铁岭就业总量矛盾仍将十分突出，给就业管理和服务带来新的难题。而温商投入的城市综合体项目，将为铁岭解决6000人以上的就业人口。

做了6年商业地产的邱小平说，新时代购物广场本身如同区块中的心脏一般，将为地方带来诸多效应，除了就业机会外，还包括加速招商引资、带动第三产业、增加政府税收、提升城市档次等，将成为繁荣地方经济的重要基础设施，带动邻近土地资源的巨大增值。

☉商报特派记者 宿萍 夏晓腊 摄影 鲍忠猛