感受泰顺人的合力——记“枣庄浙江国际商贸物流广场 ”奠基仪式

龚崎现 · 发表于 2012-10-14 23:26:39

本帖最后由龚崎现于 2012-10-15 08:33 编辑

感受泰顺人的合力

——记“枣庄浙江国际商贸物流广场 ”奠基仪式

■文/龚崎现

从来龚崎现都为自己的家乡感到自豪，因为她有秀美的山水、悠久的历史、丰富的文化、上进的乡民，譬如唐宋以来兴起的耕读文化、譬如流传在岁月里的民俗、譬如惊艳世界的廊桥，都足以让人流连忘返。有人可能觉得龚崎现这典型是事后诸葛亮，譬如泰顺如何如何地好，为什么又要离开泰顺谋发展？这个问题在此不表。再说，离开一个地方不一定是因为不爱；留在一个地方，也不一定是因为爱。龚崎现只是要告诉你：龚崎现没有离开泰顺，只是还在寻找某种东西，好比那些在全国各地求发展的其他泰顺人一样。

是的，现在全国都有留有“泰顺人”的足迹，像以前的“温州人”一样，现在的“泰顺人”也成为了社会的一个现象，很多人说起“泰顺人”就两个字：厉害。泰顺人把生意做到了全国各地，尤其是在专业市场的开发上，树立起了让世人惊奇的“泰顺现象”，龚崎现前几年说过，泰顺人足有资格担戴“中国专业市场开发第一军团”的称号。

2012年9月17日，在北京召开的第二届中国市场大会上，泰顺县被中国商业联合会授予“中国市场投资开发第一县”称号，可以说这是实至名归。截至目前，温州泰顺商人在全国创办了800多个专业市场，总投资达5000多亿元，年销售额8000亿元以上，年创税超200亿元，创办成功率98%以上。泰顺商人作为温商的典型代表，具有鲜明的群体性，抱团协作意识强。通过亲带亲、邻带邻、友带友的方式，泰顺人做大做强了专业市场的根基，使专业市场领域涉足家居建材、商品购物、五金机电、汽车及配件、电子数码、物流等各行各业。此外，泰顺多年的“市场经”呈现出市场法人模式和产权分割模式两种模式，以适应不同地区特点。如上海恒大建材市场、大连中益建材批发市场等市场，属于市场法人模式，即市场为法人，产权归属市场，市场商铺采取租赁方式经营。而如上海温州经济城、上海春申商城等市场，则属于产权分割模式，以店铺为单位分割产权，出售店铺产权的市场经营方式，这种市场模式周期短、回收快、回报高，以民间资本参与投资，具有较大吸引力。

2012年10月14日在山东枣庄又一个泰顺人的项目落地，作为参加项目奠基仪式的嘉宾龚崎现记录一下自己的感受，与大家分享一下“中国市场投资开发第一县”商人们的另类聚会，感受一下“更可怕的泰顺人”的合力。

今天我们参加奠基的项目叫“枣庄浙江国际商贸物流广场”和“山东万洲国际数码购物休闲广场”，由泰顺人企业——山东万洲置业有限公司投资建设。山东万洲置业有限公司是中国万都集团在山东拥有独立法人资质的投资开发运营公司，专注于中国商业地产连锁化开发。山东万洲置业有限公司目前在山东枣庄地区全额投资开发枣庄浙江国际商贸物流广场和山东万洲国际数码购物休闲广场两个项目。

枣庄浙江国际商贸物流广场项目落户于枣庄市薛城区铁水联运物流园内，总投资30亿元，占地1000亩。项目建成后，营业规模可达100万平方米，品牌商家达10000家以上，年营业额达100亿元以上，创税达10亿元以上。项目业态定位于五金机电、小商品、汽修汽配、灯具照明、装饰建材等大型综合类商贸市场集群，引进国内外众多优秀品牌运营商，打造鲁南地区影响力最大、集散能力最强的现代商贸专业市场群。

山东万洲国际数码购物休闲广场落户于枣庄市薛城区城南生态新区，紧靠枣庄高铁站、长途汽车站和京福高速公路，地理位置十分优越。该项目总投资10亿元，占地100余亩，总建筑面积近20万方。项目集数码电子、大型超市、电器百货、书城影院、餐饮娱乐、儿童主题商城等多种商业形态为一体，可以满足枣庄市民的购物、休闲、娱乐、交际、教育五大需求，其商业业态之全，主力店数量之多都将创造枣庄商业的新纪录，引发枣庄商业格局重心的转移，将成为枣庄乃至整个鲁南地区首家最具规模、最具档次的专业化城市商业综合体，是枣庄市新的地标性建筑。

项目奠基仪式现场自然是锣鼓喧天，彩旗飘飘，人山人海，场面相当地壮观，当然最让人震撼的是从全国各地赶来参加仪式的泰顺人和泰顺人的车队。从昨天开始，全国各地的泰顺人开始赶往枣庄，各种高档车成为了当地一道另类的风景线，迈巴赫、劳特莱斯、宾利、奔驰、宝马、奥迪……各种名车往往成为了泰顺人项目各种活动的一道奇观。成百上千的高档车云集一地，至少可以告诉当地政府和老百姓几个信息：第一，这是一群齐心合力的商人；第二，这是一群有实力的商人；第三，这是一群会办事的商人。

这就是加持，这就是群策群力。

只要是老乡的项目有什么活动，全国各地的泰顺人都会不畏路途劳累赶来参加，龚崎现昨天同桌吃饭的一对夫妻是从大同开车了一千多公里赶到枣庄来参加项目奠基仪式的，这已经成为泰顺人项目一个有力的佐证，不管是谁看到这样的场面首先都会有“这些人真厉害”的感叹！

虽然泰顺人这样的合力还没有完全地成为项目开发上的具体合力，更多表现在某个活动的“抬轿子”功用之上，虽然这样的合力还带有“显摆”的粗野，但是这样的合力也不是一朝一夕带来的，而是泰顺人文化基因里流畅的东西在起作用，这是一种文化传承在现代商业行为上的自然表现。这其中的深奥留待龚崎现以后有机缘，再向各位看客慢慢道来。

但愿，泰顺除了祖先留给我们的传统遗产，新一代的泰顺人能够再造新的传奇，譬如出现更多能够创造出世界品牌的泰顺企业家、譬如缔造出新一代的泰顺商人精神……

链接

百度百科：中国万都集团

求助编辑百科名片中国万都集团成立于2006年，是一家集商业地产、专业市场及房地产投资、开发与经营管理为一体的集团化公司，旗下现有常州万都东南陶瓷城、常州万都装饰城、常州万都义乌小商品城、扬州万都装饰城、扬州万都五金机电城、常州万都金属城、常州万都商贸城等企业及项目成功运作或者运作中。

http://baike.baidu.com/view/4080895.htm

2012年10月14日龚崎现于江苏淮安

龚崎现：浙江泰顺人，主攻策划，旁及平面设计、培训、书法、写作、专业市场研究、中国传统文化研究等。入选《2009—2010中国策划家年鉴》的中国实力派策划家，被中国策划家协会评为“中国最具实力专业市场策划家”称号，现为中国品牌研究院研究员、中国民营经济研究院副秘书长、中国温州经济研究所研究员、中国文化信息协会会员、中国艺术研究院文研中心创作委员、江苏省青年书法家协会会员，出版有散文集《窗外有盏路灯》、策划专集《谁来帮你决胜未来》等。

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