包国殷：地产大佬回乡“从医记”

好人

来源：温州商报  2014-01-09

作为一位在全国多个城市有约40个商业地产的操盘者，包国殷以一个让人意想不到的“新人”身份重回家乡的怀抱，开起了与他原行业相去甚远的“中医药馆”。1月11日，他的“新作品”——尚德堂将开门营业，这个转变，让他兴奋不已。

做商业地产，就如同养儿子

在西安市泾渭新区，“中国西部五金机电城”是一个很吸眼球的项目，千余家全国五金机电品牌的经销商、代理商、厂家办事处及品牌商家签约进驻，而包国殷的陕西亿联置业有限公司正是这个项目的开发商。

这个被称为西北地区最大的五金机电城，于2012年10月开盘，建筑面积达120多万平方米，项目总投资约22亿元，是集专业市场、商业办公、电子商务、商务酒店、公寓以及物流中心于一体的大型综合性商业城，也是西部最专业的五金机电专业市场，项目建成后可辐射到西部的宁夏、青海、新疆等省份。这只是包国殷诸多项目中的一个。

包国殷，包出生于泰顺县包垟乡，1996年，身为公务员的他下海经商，涉足专业市场开发和经营。到目前为止，他率领亿联置业在全国参与开发、经营了约40个专业市场，投资总额达580多亿元，分别有建材、五金、汽配等专业市场。目前，这些市场已有近半开始营业。

“做商业地产，就如同养儿子，除了生，还要负责培育成人，成人后还得帮他成家立业，成家立业后还要帮着带孙子。”做地产项目20余年，包国殷已经有了经验，他说，商业项目，除了地段、周边规划、交通等因素要考虑之外，对市场的培养耐性也极为重要，“至少要2-3年的培育期，除了市场管理，还要投入市场广告宣传，才能带旺市场。”

响应家乡的“回归”政策

对包国殷而言，如果说，做商业地产就如同养儿子，需要花时间花精力去培养，那么此次的回乡投资之举，则更像是儿子长大之后，对“父母”报答养育之恩的作为。

近年来，“温商回归”已经成为温州市政府的头号工程，包括土地、融资、税收等在内的优惠政策和完善的产业链、优美的环境、强大的市场等重要因素吸引了很多温商回乡投资。

在这种大背景下，包国殷闻风而动。但与其他部分商人回乡赚钱不同的是，他的回归目的却不在赚钱。“每个人都有家乡情结，我在温州长大，现在略有成就了，就有义务为家乡做善事和实事。”包国殷说。

说起开“尚德堂”的初衷，包国殷说道：“每个人都会老，现在的社会，看病和养老已经成为一个很让人困惑的问题，2个年轻人需要赡养4位老人的尴尬事情常有发生，而我办中医药馆的初衷，不仅是为人们看病和调理，更是准备在中医药馆背后开养老院和疗养基地，真真实实解决一些家庭的困难。”在包国殷的规划中，养老院应该开在他的出生地温州泰顺，在山清水秀的地方，给老人们一个安逸的家。

做过地产生意，转而做这些“慢工出细活”的医药行业，包国殷也坦言，他想要自己先慢下来，“这两年，商业地产的速度不允许太快，它也不能成为永远的产业，为长远打算，开一两家中医药馆，并传给子女，我觉得这才是最大的财富，意义远大于金钱。”

做良心产业、卖良心药

“做企业，应该常常与500强企业比比，知道之间的距离有多大，才能有动力奋起直追；而做人，则应该和父辈们比比，这样才能有幸福感，才能知足。”在包国殷看来，知足是做人最重要的资本。

如今的他，不仅知足，更懂得“良心办事”。 在尚德堂约400平方米的店铺里，有6间诊室，注册医师有6位，会诊以内科、儿科、妇科等为主。

在准备阶段，包国殷很看重药材的品质，“之前有消息显示一些市售中成药重金属含量超标，确实，中药的原料现在面临被污染的可能，为了保障病人的利益，我们尤其注重药材的引进，在原材料土地有无污染、是否重金属超标、是否有农药残留等方面严格把关。”做良心产业、做良心药是现在包国殷的最大目标。

在尚德堂旁边，包国殷还另外开了一间“参茸馆”。包国殷介绍，参茸都直接来自原产地，价格和品质都有保障，开业初期，可以让消费者体验消费，一个星期内购买的均可以凭发票退货。同时，在开业初期，包国殷也推出了免挂号费的义诊活动。

大笨钟

做良心产业、卖良心药
难能可贵！