邳州中国科技木业城

好人

一．项目概况
　　中国科技木业城位于江苏省邳州市城区北部官湖木业园区南端，西临 85 米宽的邳苍路（建设北路），南接 50 米的北环路。总用地面积 800 亩，总建筑面积 65 万平方米，总投资 6.9 亿元人民币，由泰顺人陈晓明组建的徐州宏力置业有限公司投资兴建。第一期工程建筑面积 16 万平方米，已于 2004 年 11 月动工。
　　 该项目是苏北经济建设具有战略意义的项目，是徐州市政府重点建设工程 , 并被中国木材流通协会确定为全国木业市场建设示范工程。
二．项目定位
　　 中国科技木业城依托中国最大的木业产业集群，集产品贸易、技术贸易、会展经济、国际贸易、网络交易、仓储物流、科研培训、信息服务及餐饮住宿、休闲娱乐等配套服务功能于一体，具有规模大、功能齐全、设施先进、信息化程度高、交易成本低、辐射能力强等特点。 　　该项目全部建成后，将成为中国最大的木业产品和木业机械等相关产品的信息中心和国际采购中心。
三． 中国科技木业城项目八大优势
　　 建设一个超大型、外向型专业化的木业市场，并与邳州木业产业集群对接，将对区域经济发展发挥“画龙点睛”的作用。本着这一宗旨，“中国科技木业城”努力营造八大优势：
1．产业优势
　　 世界板材看中国，中国板材看邳州，邳州已经成为人造板制造中心之一。依托这一欣欣向荣的产业集群，中国科技木业城的经营定位是：货取源头，厂店合一，信息共享，大进大出。
货取源头，为企业提供品牌集中展示的平台，为产业升级，品牌经营提供了巨大的商机。
货取源头，厂店合一最大限度地降低了交易成本和商业风险，有利于打造价格盆地，提升企业竞争力。
　　集约化的大型专业市场，能制造“人气”，扩大影响力。中国科技木业城在培育实体市场的同时，还将建设中国第一品牌的“网络木业交易市场”，为所有入驻企业参加网上交易，获得采购商、供应商信息提供更多机会。
　　 大型专业市场具有超强的辐射功能，市场的大进大出，规模化经营业态，能给企业提供更广阔更便捷的销售通道，变革企业的营销模式。
2．外贸优势
　　 中国科技木业城致力于做大做强外贸出口，通过会展经济、网上交易和外贸服务平台的建设，锻造专业市场的外贸优势。
会展经济：中国科技木业城设立外贸展销大厅，集中展示木业产品，并与中国木材流通协会等单位合作，定期或不定期举办“中国木业产品国际投资贸易洽谈会”等各种会展，建构会展经济可持续发展模式。
网上交易：建设中国科技木业城网上交易中英文网站，发挥门户网站超强的搜索访问能力，通过网络贸易和现代物流管理，营造国际人造板采购中心的地位，为入驻企业提供资源共享的平台。
外贸服务：中国科技木业城将引进海关、商检、税务、货运代理、银行等机构，为入驻的企业和供应商提供报关、商检、结汇、退税等一揽子便利化服务。并组建强大的外贸营销团队，为企业提供定单服务。
3．科技优势
　　 科学技术是第一生产力。中国科技木业城致力于“创造力”经济，设立研发中心，将引入“博士后技术创新中心”，为产业集群的创新与发展，提供高端服务。
　　 邳州木业产业集群，由于要素秉赋的作用，已经具备区域发展的比较优势。但是由于设备和工艺的科技能力不足，加上缺少高层次研发力量，在很大程度上制约了产业创新与发展的步伐。因此引进“博士后技术创新中心”，建设一个高层次的人造板研发基地，为所有入驻企业提供“科技诊断、技术培训和成果共享”，可以最大限度地发挥“创造力”经济的作用，发挥为企业办实事、解难题作用。
4．物流优势
中国科技木业城引入义乌小商品城的创新理念，大力采用信息技术，建立现代化物流系统。｝主要目标：一是依靠信息技术在网络交易和物流配送中的作用，建立入驻企业的物流局域网，“产供销存数据库”，实现供应链高效率、低成本的竞争优势；二是引入第三方物流管理，建立配送中心，规划全国主要商品流向，实现“门”到“门”服务；三是合理配送，规范运输行为，降低运输费用。
　　 建立高效率、低成本的物流系统，做强供应链，吸引全国大中型企业的入驻，吸引各地商贾的云集，吸引世界客商的到来，回大大提升市场的景气度。
5.招商优势
　　 “站在高端，与世界对话”这是中国科技木业城的战略定位！在中国木材流通协会全力支持下，“全国千家大中型木业企业共建中国科技木业城”计划已经启动。这批优秀供应商、采购商的入驻，将对市场的繁荣和发展发挥支撑作用。
　　 作为区域重点项目，各级政府对招商、扶商、富商给予了一系列最优惠政策和优质服务。例如入驻企业、经营户可享受邳州市最优惠的招商政策，土地使用税、房产税、城建税、教育附加等税收地方留存部分实行“三免三减半”；项目建成后，对所有检查、收费实行封闭式管理，未经市政府批准，任何部门不得擅自进入；在项目试营业期间入驻的企业，工商、税务、卫生等相关部门予以免费办理证照手续；市场建成后，公安部门派员进驻，确保经营户的正常营业不受干扰。
　　 中国科技木业城作为创新和可持续发展项目，实行“地产”与“市场”捆绑运作，致力于把市场做旺，以求得共有财富的增值。
6．建设优势
　　 中国科技木业城倾力打造一流商圈，在设施建设上力求高品质和高品位，营造商业氛围，宜商宜住，功能完善。
中国科技木业城规划由同济大学著名专家学者担纲编制，建筑设计由徐州第二建筑设计院承担，施工单位是中国土木工程公司。
　　 为了保证大流通、高人流情况下的环境空间，市场建筑密度仅为32%，三分之二区域都留给道路和绿化带。为了真正体现以人为本、关注人的需求，小区内还设有宾馆、信息中心、休闲娱乐中心、文化体育中心、儿童照看中心、室外运动场等配套设施。
　　 在仓储和物流方面，市场设有仓储、大型停车场和配送中心。入驻客商不仅拥有完善的硬件设施和一流的服务，还将拥有高速广域网和局域网的终端接口，共享现代化信息服务。
7．区位优势
　　 中国科技木业城选址邳州市，看重的是本地区位优势。
　　 邳州市地处东陇海经济带，东临沿海，西接腹地，水陆空交通网十分发达，作为木业产品集散地，在国内四大产业集群中，区位最佳。
　　 邳州庞大的木业产业集群，年销售板材近120亿元，发展速度惊人；年需求原木、单板近千万立方米；年设备采购量数亿元，化建产品需求近亿元……
　　 这一强大的区位优势蕴育着巨大的商机。
8．品牌优势
　　 中国科技木业城是中国的，也是世界的。它品牌定位是中国第一、世界范围有影响力的木业专业市场。
大型专业市场的富集效应将为企业提供商机、信息和服务。为了“聚人气、旺市场”，我们将投入巨额资金用于品牌的强力宣传推广，快速提升“中国科技木业城”知名度。
　　 品牌是一种财富。在品牌战略中，速度是第一位，品牌宣传推广的投资额服从于快速营造影响力的需要，目前这一系统工程已经启动。
　　 “竞争合作，实现共赢”是中国科技木业城的共建定位，“中国科技木业城”这一品牌是所有入驻企业的共有财富，将为入驻企业把握商机、创造财富带来了新机遇。
中国科技木业城正聚集着一大批优秀企业家，我们的任务就是建造一流的舞台，吸引海内外宾客，让企业家们上演威武壮阔的大剧，实现企业品牌的提升，事业的发展。
　　 营造商机，创造财富——我们做得更好

[ 本帖最后由 好人 于 2007-10-3 11:43 编辑 ]

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