龚崎现商业随笔——几十年如一日专注专业市场开发

龚崎现

龚崎现商业随笔——几十年如一日专注专业市场开发

——记中国民营企业家协会副会长、江苏省现代物流协会副会长、江苏省浙江商会副会长、镇江亿都家居建材城董事长郑起平先生

■图文/龚崎现

常常有人感叹：人生能有几个几十年啊！

言下之意是人生苦短，在有限的人生面前，有的人选择平平淡淡地度过，而有的人则要轰轰烈烈地潇洒走一回，本文主人翁郑起平先生显然属于后者。

他出生在浙江南部山区的农民家庭，通过努力他成为了国家干部，取得了“高级经济师”职称。然而，在某个人生阶段他又放弃了这一切，走向了坎坷的创业之路，在商道上谱写自己的个性人生。

当然，公务员下海在温州这个经济发达的地区并不奇怪，在时代浪潮的推动下温州公务员纷纷下海。一方面政府支持并鼓励公务员下海经商，以“另一种形式”参与社会主义经济建设，一方面助推了社会“重商”的思想，另一方面也间接地优化了公务员的经济管理水平。

至少郑起平证明了这一点，下海后他取得了经济效益和社会效益的双丰收，不但实现了自我价值的系统提升，而且带动了他人共同发展，他还成为了老板群体里的商业领袖，以他的独特魅力影响着一个行业和一个群体的发展……

专注专业市场开发

郑起平作为温州公务员下海经商中的一员，他用成功实现了从分管工业的副区长到商人的华丽转身。最难能可贵的是下海以来，他一直在一个行业里见证自己，这个行业便是专业市场开发。

1997年，在市场经济的大潮中，特别是以上海为中心的长三角经济圈异军突起之际，郑起平果断地辞去副区长兼县府驻南通办事处主任的行政职务，投入到了茫茫商海。他利用曾经是公务员的影响力和长期以来积累的人脉关系，联袂温州企业界的知名人士参与杭州三墩“温州村”——华东陶瓷建材市场的开发，时任公司副总经理。该项目占地340亩，建筑面积41万平方米，总投资5.6亿。项目刚开始运作伊始，由于经营决策方面的原因，项目曾一度陷入困境，在这样的关键时刻郑起平这个“懂经济”的下海公务员派上了用场。在公司股东会上全体股东采纳了郑起平的方案，并由其全权负责市场的策划、销售、招商工作。仅用三个月的时间，商铺从原来850多元每平方米都无人问津的情况下，一跃到每平方米达2000元还供不应求的局面。在郑起平的不懈努力下，三年间整个项目如火如荼。到2000年初，华东陶瓷建材市场商铺从1998年的2000多元一平方米提升为2万多元一平方米，给企业带来了丰厚的经济效益。由此也证明了郑起平的经商能力和超人的胆识，从此他在激烈的市场竞争和人才辈出的现代商战中站稳了脚跟，取得了一席之地。

初战告捷，增强了郑起平在商界扬帆起航的信心，开始规划更远大的目标。

1999年，郑起平放弃已经成功的项目，带着从实战中得来的专业市场开发、管理经验，挑战自我，组织创建了浙江舟山浦西综合批发市场有限公司，出任公司总经理。该项目占地280亩，建筑面积24万平方米，投资3.2亿。

2001年，投资参与江苏昆山亿丰投资有限公司，出任公司副总经理。该项目占地180亩，建筑面积21.6万平方米，投资2.6亿。

在这当中，他还先后参与上海恒大陶瓷建材市场和苏州吴江恒大装饰城的投资及策划，并且都取得了可观的经济效益和社会效益。

随着实践工作经验的积累和对未来经济发展的判断，2003年郑起平带领泰顺县企业界的知名人士分赴华东各地考察，最后毅然决定在苏北中心城市——淮安，投巨资开发一级批发市场——中国淮安国际商城。该项目占地1400亩，建筑面积100万平方米，投资人民币21个亿，项目一期已于2006年11月26日隆重开业，目前已经进行良好运营阶段。该项目现为江苏省重点项目、江苏省47个现代服务业集聚区之一、江苏省“十一五”服务业重点项目、江苏省放心消费创建活动第一批试点单位、淮安市政府规划10平方公里市场群龙头企业、淮安市及楚州区重点招商引资项目，并创造了市委书记任项目工作领导小组组长的奇迹。

2007年，郑起平到镇江考察，最终在这个城市里又树立了一面旗帜——亿都家居建材城。该项目占地420亩，建筑面积30万平方米，投资人民币10亿元人民币。亿都家居建材城近期工程建设进度顺利，一期已基本进入扫尾阶段；亿都二期工程与红星美凯龙的工程建设也正在如火如荼的建设中。一期商户已有100%进场装修，一期项目定于2010年5月16日正式开门营业。作为镇江目前为止规模最大的家居建材专业市场，亿都家居建材城的破土动工将把镇江带入到一个商铺投资的全新时代，对镇江商业市场特别是家居建材市场的发展将产生深远的影响！

积极伙伴共同致富

其实考量一个的成功大小，其实特别简单，那就是看他身边的人怎么样了。如果一个人自己富可敌国，而他身边的都还是穷得叮当响，那说明他的成功是不完整的，甚至这样的成功只是一种表面繁荣而已。从国家的高度来说就是要体现社会主义民主的优越性，全体人民通过辛勤劳动和相互帮助最终达到丰衣足食的生活水平，最后达到共同富裕。共同富裕不是同步富裕，也不是同时富裕。邓小平曾提出：先让一部分人富起来。中国人多地广，共同富裕不是同时富裕，而是一部分人一部分地区先富起来，先富的帮助后富的，逐步实现共同富裕。

受党教育几十年的郑起平自然深刻领会了这种精神，只是做公务员的他和做商人的他表现形式不一样而已。在经商的过程在他的帮助、影响下走上成功，实现财富倍增的人太多太多了，他们有的有了自己的企业和项目，有的在企业任高管；还有就是他身边的伙伴和同行们，受到郑起平热情帮助的也是不胜枚举，他们在实际工作中如果有什么疑难问题要么打电话请教，要么在他时间允许的情况下还要亲临现场指导。

长期以来，郑起平凭借其驾驭经济市场的工作魄力和洞察经济风云的能力，以及雷厉风行的工作作风，受到社会各界的充分肯定。先后当选为中国民营企业家协会副会长、中国民营企业国际研究会常务理事、中国建材市场协会常务理事、浙江民营企业经济研究会特邀会长、江苏省浙江商会副会长、江苏省现代物流协会副会长、淮安市政协委员、淮安市总商会副会长、楚州区政府招商顾问、楚州区工商联顾问等。2003年来到淮安后，由于工作表现突出，受到2000多在淮安经商的温州人的信任，2004年在成立淮安温州商会时被选举为淮安市温州商会会长，同时受到了当地政府和相关领导的赞誉，被任淮安市工商联常务理事，淮安市委、市政府淮安国际商城领导小组成员，楚州区委、区政府聘其为招商顾问。用其影响力，积极带动他们共同致富成为了郑起平的重要追求。

热心社会公益事业

成功之后不忘回报，这是不少企业家的追求，郑起平自然也不例外。他善于发扬中华民族扶贫救困，助人为乐的传统美德，致富不忘报答社会，一向热心支持家乡和投资所在地公益事业、慈善事业及希望工程。长期以来，他热心社会公益事业，乐于助人，这是他身边的都熟知的事情。

2005年，他的企业捐献给淮安慈善总会10万元，并组织发动淮安温州商会会员向慈善总会捐献2.6万元，组织副会长结对扶助15名贫困孩子上学，他本人则扶助4人。同年，为家乡泰顺一中捐资助学10万元，向家乡“红十字会”捐资5000元用于预防白血病。

2006年，继续扶助4名贫困儿童，9月份发动当时所开发的项目全体职工捐助资3.8万元，共捐献给淮安团市委所办的“希望工程”20万元。同年，向浙江温州“红十字会”捐资10万元以救助受“8号桑美”台风袭击而受灾的老乡。

2008年5月12日，四川地震后，发动公司全体职工捐助13.8万元人民币。

本应该退休休养的郑起平先生还在商道上劳碌奔波，在专业市场开发领域发挥他不可替代的作用，应该说从个人财富积累的角度，他应该满足了。但是，这不是他的个性，更不是他的人生追求，对于专业市场这个行业来说，每个项目都是关联着社会的方方面面，郑起平开发项目不只是追求项目的经济效益，更要追求项目的社会效益，及给以项目为核心圈的所有带来价值。也难怪，他每到一个地方都受到政府招商部门的夹道欢迎，这样有社会责任感的老板谁不喜欢呢。

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