林廷敏：敢为人先 打造新区繁荣商圈

欧文

敢为人先 打造新区繁荣商圈 文章来源：洛阳商务局   作者：洛阳商务局运行科   发布时间：2009-03-31 09:13:02.0



       3月15日，为期一周的红星美凯龙世博家居广场1周年庆典缓缓落下帷幕，多达20余万消费者的参与，2000多万元的销售业绩，在乍暖还寒的经济背景下显得十分耀眼。
　　同属中原康城集团旗下产业，和红星美凯龙只有一路之隔的康城逸树接待中心里，场景同样喜人，当天累计成交楼盘30多套，临街商铺早已销售一空。

　　中原康城集团董事长、浙江泰顺商人林廷敏告诉记者，美国次贷危机引发的全球金融危机爆发后，中原康城旗下的家居建材销售和地产销售并没有受到太大影响。3月以来，地产销售和家居建材销售明显回暖。中原康城2009年仍然看好洛阳，地产项目预计开工面积20万平方米；红星美凯龙2008年3月9日开馆以来，累计投资约1亿元，入驻品牌达300多个，今年将继续追加投资、扩大面积，5月1日红星美凯龙建材馆将开业亮相。

　　在全国楼市和家居建材行业一再降温、市场普遍陷入观望的低迷情况下，身处洛阳新区的中原康城却逆市飘红，创造出了令业内人士刮目相看的“中原康城现象”。

　　2003年，林廷敏带着投资金额高达8亿元的中原康城项目来到洛阳新区。当时展现在林廷敏等人面前的，远不是今日新区的高楼林立、灯火通明、车水马龙的景象，而是一片庄稼地。

　　中原康城的选址在当时看来也较为“偏僻”，它位于王城大道与牡丹大道的交叉口，当时没有公交车、没有客运站点，是个“人迹罕至”的地方。而如今随着新区的发展，特别是郑西铁路洛阳客运南站的兴建，这里似乎“突然”变成占尽天时地利的黄金地段。   

　　已在地产行业浸润20余年的林廷敏知道，开发商业地产项目，一般有两种选择：一种是选择成熟的商圈，坐享商机。这样市场培育期短，投资回报快，但开发过度、竞争激烈，成长性不足。一种是选择有潜力的商圈、借势城市发展，打造新的繁荣商圈，却要耐心培育，精心呵护，与城市新开发地区共风雨。中原康城无疑选择的是后者——敢为人先、立志打造新区繁荣商圈。

　　林廷敏说，“中原康城”在设计之初，就没有把其定位成一个简单的、孤立的地产项目，而是和洛阳新区“长在一起”的一个商业项目，完全建成后的中原康城会将医药物流、会展、建材家居、商务、住宅等各种业态融为一体，形成各种业态之间的相互依托、相互促进、共同繁荣的城市商圈和人居社区，成为崛起在洛阳新区的“城中之城”。

　　经过4年的倾心打造，中原康城集团旗下的地产、医药、建材家具和会展业都取得了不俗的成绩：地产项目累计完成35万平方米；连续3届成功举办全国医药保健品博览会；成功引进国内“第一家居”品牌红星美凯龙，12万平方米的家居广场使红星美凯龙真正成为目前新区最大的主题商业广场。

　　敢为人先的勇气，对城市商圈的精心设计和呵护，让中原康城商圈在这个春天开始品尝丰收的喜悦。