陈守查：钦州房地产市场的引领者

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央视网 > 商务经济频道 > 商务经济 > 正文   2011年01月17日 17:19

  ——北部湾商圈系列报道之一：风云浙商

编者按：伴随着北部湾开发的大潮，各个地方商人云集北部湾，北部湾风生水起，出现了浙江商群、福建商群、川渝商群、广东商群等，他们的商业文化和伦理精神对北部湾经济、社会、文化的发展也做出了重要贡献。本期起，周刊记者走近他们，与读者一道分享他们的创业故事与创业精神。

　　浙商有“东方犹太人”的美誉，以精明、吃苦耐劳、敢闯敢干、得风气之先著名。

　　在上个世纪八九十年代就有浙商来到钦州创业，寻找发财梦。从2005年北部湾开放开发，钦州成为北部湾广西经济区的核心发展城市以来，越来越多的浙商来到了这里，展开创业发展的雄心壮志。在钦州，浙商已经成为一个庞大的商业群体，分散于众多领域，陈守查、陈遐法、沈韶军、季青松……从房地产大鳄，到商贸业中零售大王、建材、养殖……浙商几乎遍布钦州的各行各业。“保守估计，目前在钦州从业的浙江人已超万人。”钦州浙商商会会长陈守查说。
　　据悉，在钦州的房地产市场中，由浙商开发的约占整个市场份额的25%。在目前钦州市区最大的两个商场——联达百货与协胜百货，由浙商经营的柜台分别占了2/3与1/3的市场份额，而在钦州从事海水养殖的浙江人也近万人。

　　陈守查：做钦州的楼王

　　江滨豪园楼盘，在钦州无人不晓，该楼盘的售楼部尚未建起来时，广告宣传就已经风靡钦州，因其地理位置临江，交通环境便利，周边生活设施齐全，所以成为钦州购房者最热的焦点，预购者是钦州所有楼盘当中最多的。当然，其价格也让购房者为之一震。据悉，目前江滨豪园的起步价为3700元，最高价达7000元。有人说，江滨豪园是钦州房价的里程碑，引领了钦州房地产市场价格的整体提升。
　　12月14日下午，记者初次见到了江滨豪园的开发商——钦州市金茂房地产开发有限公司的董事长、总经理陈守查先生。
　　陈守查是浙江泰顺人，今年61岁，高瘦，衣着朴素不张扬，话不多。
　　2005年,陈守查来到钦州投资打拼。除了开发建造了令人震惊的钦州第一个高档楼盘江滨豪园外，他在钦州房地产业还有另外一个大手笔——北部湾国际建材商贸城，是他在钦州的第一个投资开发项目。这是一个占地面积500亩，总建筑面积40万平方米，投资4.5亿元的大项目。集家居建材、餐饮、娱乐、商务、酒店、商住为一体。2007年，北部湾国际建材商贸城项目正式全面启动。2009年5月项目一期已圆满完成招商工作，进入运营阶段，经营品牌涵盖五金机电、管材、不锈钢材、陶瓷、油漆涂料、门业等。目前，该项目的二期将于近期投入开业运营。“2005年，钦州还没有现在这么繁华，现在的赛格当时还刚刚开始建设。经过这几年的发展，钦州开始慢慢有了城市的样子。”陈守查在回忆初来钦州的情景时说。
　　尽管如此，在陈守查的规划中，他的建材商贸城绝不仅仅局限于钦州市场，而是整个北部湾地区，通过钦州港出口到东南亚国家，走向东盟。而他的这些雄心都是在充分的市场考查以及温州人特有的超前眼光的基础上树立起来的。
　　陈守查对记者说：“钦州市一市连五“南”（南宁、越南、海南、大西南、东南亚），是北部湾经济圈核心城市、东盟贸易桥头堡，大港口、大工业、大物流将成就北部湾国际建材商贸城强劲发展的无限空间。”
　　陈守查人生的第一桶金缘于运输业，几十年代的商场闯荡中，成就了他的非凡胆识。尽管北部湾国际建材商贸城 在建设的过程遇到征地拆迁难，以及建成后面临了城市公共交通系统尚不够完善等困难，2008年至2009年期间，市场受到国际金融危机的影响等，但他告诉记者，那些困难都是暂时，大势是向好的。因此，在北部湾开放开发的浪潮中，他没有驻足观望，而是果断出手抢占先机，且稳扎稳打，把项目做成钦州的大手笔，成了钦州房地产市场的引领者。
　　陈守查说：“在钦州，高档楼盘我们是第一个做的，不管是户型、房子的质量、住宅小区的设施、物业，我们都力求做到最好，使江滨豪园成为钦州住宅小区的典范之作。如此一来，必定会给其他房地产开发商压力，他们肯定是要跟进的，否则就站不住脚，如此一来，其影响就是带动并提高钦州整个城市的居住风尚与品质。”
　　或许浙江温州人之所以是中国最为活跃与成功的商人，是因为他们具有了与生俱来的生意人的特性——眼光独具且超前，一旦看准了就下手去做，任何困难都无法阻碍他们前进的步伐，他们是目标非常明确的人群。
　　记者在与陈守查先生的交谈中发现，他的话不多，但都说在重点上，丝毫没有多余的华而不实的东西，如果不提问，他不会告诉你其他的。他的办公室宽敞简约，时不时有下属进来与他对接工作上的事情，但都很简短，相互间完全没有上级与下级的居高与下气。