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钱江晚报 作者:张卉卉 2011/6/17 7:34:27
昨天,勾庄两宗土地遇冷成交。位于杭州农副产品中心东面,逸居城南面的一宗面积达116亩的商住地块仅经过两轮竞价,就落入浙江亿丰置业的腰包。据悉,这块地楼面价仅为1186元/平方米,而逸居城目前住宅三期尾房在售价格为13000元/平方米。
记者查看出让文件了解到,36号勾庄商住地块其实为商业、会展、住宅兼容用地,住宅比例占到了40%,另外60%为商业和会展用地。经过2轮竞拍,由1号买家浙江亿丰置业有限公司竞得,成交价35114万元,按照3.8的容积率计算,楼面价1186元/平方米。这宗地的楼面价最终仅高出起价2元/平方米。
成功竞得36号商住地块的亿丰置业代表(house365/摄)
今年2月,勾庄曾出让过3宗宅地,分别被和逸置业和名城房产竞得,楼面价均为6000~7000元/平方米,而且值得关注的是,这3宗地均为商住用地。时隔不过3个月,同是商住地,地价怎么大相径庭?一些周边拿地开发商认为,36号地块即使有60%的商业用地,但照正常情况看,楼面地价也应达到4000~5000元/平方米,实际成交价不足2000元/平方米着实有些诧异。
其实,竞得36号地块的亿丰置业并非无名之辈。据悉,亿丰集团始创于1997年7月,总部设在上海,以长三角为基地,在全国范围内辖设数十家直属子公司及直接投资的企业,是一家集房地产开发、商业地产运营、星级酒店管理、家居建材贸易、商务休闲娱乐业、旅游文化产业等多元产业为一体的综合性企业。目前在杭州开发亿丰家居建材城和亿丰蔚蓝郡项目。 |