“泰商”瞄上城市综合体

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2012-05-22 04:57 来源：温州商报

商报记者 朱庆荣

商报讯 5月19日，安徽马鞍山亿丰环球商业中心举办了一场全球品牌招商及签约仪式。这个由泰顺商人王尤赛投资20多亿元建设的城市商业综合体项目，吸引了喜来登、月星家居、LV、ZARA等诸多大牌前来捧场。马鞍山亿丰投资发展有限公司总经理徐茂良介绍，在亿丰集团旗下，目前在杭州、湖州、马鞍山三地的城市综合体正在建设当中。近年来，以做专业市场而闻名的泰顺商人，开始不断地投资做城市综合体。

招商会当天有雨，现场却仍是人山人海。一名来自南京的客商蔡先生在马鞍山已经商多年，代理多个鞋服品牌。经过一番商谈了解后，他与亿丰签订了意向入驻协议。蔡先生表示，到目前为止，亿丰的商业综合体是马鞍山最大的商业区，希望能够在这里找到更好的发展机会。据统计，现场参加的品牌有300多个，客商有2000多名。其中，来自全国各地的泰顺人在500人左右。现场，喜达屋集团（旗下拥有包括喜来登在内的多个酒店品牌）、月星集团等品牌代表也与亿丰签订了入驻合作协议。月星集团还将与亿丰集团进行长期的战略合作，下一个亿丰商业综合体开业，他们会是其中的跟随者之一。

据了解，马鞍山亿丰环球商业中心是雨山区招商引资项目，由香港亿丰集团投资兴建。项目占地面积160亩，总建筑面积32万㎡，总投资20亿元，一期项目包括步行街、购物中心、影视中心、家居广场、酒店等业态。这是目前马鞍山单体投资额度最大的商业项目，建成后将成为马鞍山规模最大的商业标志性建筑。喜来登、LV、ZARA等一些大牌也是首次登陆马鞍山。

从2009年开始，一些有实力的泰顺商人便把目光瞄准了城市商业综合体，美吉特集团董事长许斌、嘉斯茂集团董事长林剑民、五洲国际投资集团有限公司董事长舒策城等，都有一些不错的综合体项目在运营中。去年底，许斌总投资30亿元的广东江门新会美吉特广场启动，是个集商业区、政府配套、住宅区、五星级酒店和高档写字楼等功能为一体的城市综合体。

出现在此次招商会上的泰顺商人，有许多都是在全国各地开专业市场的，也有部分已转型做城市综合体的。一些泰顺商人表示，泰顺人开的市场，一般都会是一个小型的同乡会，捧场、合作之余，也是在相互学习。据悉，目前泰顺人做的综合体项目形式比较多样，有时候还会出现综全体后面跟着专业市场的特色做法。目前在建的一些综合体项目，多会选择与国际一流酒店管理公司、知名百货和超市运营公司、众多奢侈品牌等形成战略合作伙伴关系，共同发展，为接下来的项目做好招商铺垫。

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“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

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专业铸就品牌，要把泰商打造成商业地产在行业中的标杆还需要一段时间