泰顺商人沪上密造展馆“巨无霸”

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<TD class=t24 align=middle height=32><B>泰顺商人沪上密造展馆“巨无霸”</B></TD></TR>
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<TD align=middle height=25>陈华 2004年10月01日16:31 <FONT color=#a20010>东方早报</FONT><BR></TD></TR>
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<TD class=news>
<>　　一向嗅觉灵敏的温州商人再次在上海出手，这次他们盯上的是方兴未艾的会展业。 </P>
<>　　昨日，上海五角世贸商城在南汇区惠南镇北侧破土动工。这个占地450亩、投资14亿元的庞大建筑，将成为上海最大的国际展贸中心，其一家的展示面积就将超越目前沪上5家最大展贸中心的面积总和。 </P>
<>　　9月29日，温州泰顺人打造的上海五角世贸商城在南汇胎动，两年后，这将是上海最大的国际展贸中心。 </P>
<P>　　据记者调查，五角世贸商城的开发商是上海麦格茂置业公司，成立于2003年1月，注册资本4000万元，主要从事商业房地产开发、物业管理、轻工产品的批发等经营。 </P>
<P>　　其董事会秘书向记者透露，这座大楼的总体工程将在两年半后完工，一期工程明年年底预计完工。49万平方米建筑面积中将有29万平方米用于展览，届时这里将取代浦东的新国际博览中心，成为上海最大的国际展贸中心。据称，这座建筑面积达到49万平方米的大楼也是目前沪上最大的商业地产项目。 </P>
<P>　　胡昌宁及其“庞然大物” </P>
<P>　　记者了解到，这个庞大项目的背后股东共有3家，分别是温州市海螺工业集团有限公司、温州市华能汽车集团有限公司及温州泰顺籍企业家胡昌宁。胡昌宁本人同时担任开发商——上海麦格茂置业公司董事长。 </P>
<P>　　据公开的资料称，胡昌宁生于1969年，是浙江温州泰顺人。个头不高，头脑敏捷，系上海五角世贸商城创始人，现任上海麦格茂置业有限公司董事长，并身兼多家水利水电投资企业董事长、总经理。胡昌宁大学时即立志从商，大学毕业后做过机关干部，后辞职下海，创办多家水利水电投资企业，凭借其独到的眼光和准确的判断，开创了一番水利水电投资的新天地。 </P>
<P>　　2002年，胡昌宁投身上海，发起创立了上海麦格茂置业有限公司，投资开发上海五角世贸商城。 </P>
<P>　　五角世贸商城董事会秘书向记者描绘这个即将从地面崛起的庞然大物。“建筑的外形为五边五角环形设计，非常类似美国的五角大楼，五角大楼的单边长为380米，五角世贸商城的单边长则为318米。”据悉，五角世贸商城的名字也由此得来。 </P>
<P>　　记者从开发商处获得的商城主体功能定位为：常年展示、短期展览、批发交易。商城计划设有10个专业展示馆，30个常年展贸厅；面积可以容纳12000个展位、6000多家供应商和数以万计的采购商形成的有形市场。同时还计划建立虚拟展示交易平台，以电子商务系统实行交易。 </P>
<P>　　他们打算为供应商、采购商提供信息、展示、交易、物流仓储、会议论坛及在线信息、咨询、交易等服务；同时让外贸、工商、商检、海关、税务、签证等部门也进驻商城，实现一站式政府服务体系。同时，29万平方米以外的面积建造公寓、酒店、商务办公楼、餐饮、娱乐休闲等配套服务。 </P>
<P>　　规模空前 </P>
<P>　　温州人为什么在上海又选择了展贸中心大动干戈？“从总体上看，上海是国内最大的会展中心城市，但上海目前5个较大的展贸中心大多数面积较小，功能单一，不能做大规模的国际名展。”上海五角世贸商城开发商董事会秘书如此解释，面对2010年世博会的商机，兴建大规模的展贸中心可以更好地满足功能需要。 </P>
<P>　　根据开发商提供给记者的数字，目前上海共有5个面积较大的展览中心。8.05万平方米上海新国际博览中心是现在上海最大的展览中心；其次是上海世贸商城，不包括写字楼的展览面积为3.7万平方米；接着是光大会展中心，展览面积2.88万平方米；上海展览中心为2.2平方米；最小的是上海国际展览中心，只有1.2万平方米。 </P>
<P>　　如此算来，五角世贸商城一家的展示面积就将超越这5家沪上最大展贸中心的面积总和。据悉，位于浦东龙阳路的上海新国际博览中心规划面积是20万平方米左右，8.05万平方米只是一期完成面积。但即便是拿20万平方米进行单体比较，五角世贸商城29万平方米的展贸面积也已远远超出前者。 </P>
<P>　　鲜为人知 </P>
<P>　　记者发现，如此大规模的展贸中心在业内尚鲜为人知，因此目前并没有掀起什么波澜。上海国际展览公司总裁助理陈震听到这样大的展览面积后不免吃惊。他觉得有些不可思议的是，作为业内人士，自己根本不知道有这样一个项目。因此，对开发商的具体动机心存疑虑。他告诉记者，2010年世博会之前，上海市计委会对沪上新建展馆作一个详细的规划，如果真的出现这么大的一个展贸中心，他应该会有所耳闻。选址南汇同时让业内心存疑问，办展会要靠人气，考虑到便捷的交通问题，目前上海的5个展贸中心大多位于繁华的市区。 </P>
<P>　　据介绍，五角世贸商城的投资商曾在闵行等地多次考察，最终“安家”在南汇区惠南镇北侧。 </P>
<P>　　他们认为，此地距浦东国际机场10公里，离洋山深水港22公里，并毗邻建设中的临港新城，周围有“四纵六横”高等级公路网，地理位置是构建国际展贸中心的理想之地。但陈震仍对选址持保留意见。 </P>
<P>　　他表示，位于浦东龙阳路，靠近地铁站与磁悬浮的新国际博览中心位置已经相当优越，但一旦举办大型展览，还会发现出租车非常难找，交通仍是个让人头疼的问题，如果放在南汇的话，面临的挑战肯定会更大</P></TD></TR></TABLE>

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